不動産買取 | 不動産のクラシック（秋田市）｜不動産相続・売買

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早く売りたい不動産買取

不動産の買取とは？？

不動産の買取は、不動産会社が直接、売主から不動産物件を購入する取引方法です。
つまり、不動産を売りたい人が、不動産仲介を経ずに直接買主と契約を結びます。
中古車の買い取りなどをイメージするとわかりやすいかもしれません。

メリット1

素早く現金化

手続きがシンプルなので、不動産仲介のような複雑な手続きや時間のかかる交渉が要りません。また、内覧対応が不要。そのため、スピーディーに商談を進めることができます。そのため、お客様の手元にお金が手元に入ってくるまでのスピードが速い。
メリット2

価格の安定化

買主が直接売主と交渉し、価格を決定します。例えば、弊社とお客様の間で決めるケースがこれにあたります。このため、価格交渉や値下げ交渉のなど手間のかかる作業が必要ありません。再値引きなどがない、希望した価格で売却が可能です。
メリット3

売り主の負担軽減

不動産買取では、買主が物件の修繕やリフォーム、不動産手数料などの負担を負います。そのため、売主は手間や費用を抑えることができます。

不動産売却の１つの手法として、不動産買取が向いているケースも存在します。基本的な知識として押さえておくとよいでしょう。

主に上記のケースが想定されます。
しかし、不動産買取には以下のデメリットもあります

デリット

価格面での損失

市場価格よりも低い査定額が提示される可能性があり、価格面での損失が出る可能性があります。そのため自分が希望する価格が明確でその思いが強い場合は、不動産買取はあまりおすすめできません。

しかし、不動産買取には今までお伝えしてきたように多くのメリットがあることも確かです。
弊社ではお客様のご状況をヒアリングさせていただき、最適な売却方法を提案させていただきます。